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沪二手房带看量环比降约2成

2020-04-07 19:41 二手房

进入4月以来,二手房市场交易量并没有承接3月的强劲势头,反而掉头向下。从上海中原多家门店反映的情况综合来看,4月至今,二手房门店看房量环比下滑了2成左右。

据上海中原地产恒大翰城分行经理王朋飞表示,4月中旬以来,挂牌量、价格均无明显变化,而门店带看量则环比下滑近20%-30%。受此影响,成交量也出现下滑趋势。另据上海中原地产中兴分行经理耿敏表示,4月以来,门店带看量环比约有10%的下滑。挂牌量有小幅上涨,挂牌价格没有明显变动,但市场议价空间已经降至5%以下,个别业主甚至临时抬价。

上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示,在目前的市场背景下,房东坐地涨价,不仅会吓跑购房客户,更将加重市场观望氛围,这在4月份的成交量方面已经有所显示。而伴随着刚性需求释放的减慢,第二季度房地产市场很可能将由“量升价跌”阶段转向“量跌价滞”或“量价微涨”阶段。

成交热点方面,据王朋飞透露,近期出手的购房者非常看重房源的品质、小区环境以及距离轨道交通站点的距离。部分小区挂牌房源虽然价格较为实惠,但综合质量较差,也鲜有人问津。如位于杨南路上的联丰苑,该小区竣工于2000年,环境欠佳,距离轨道交通6号线几乎有15分钟以上的步行距离。小区两个月前挂出一套88平方米的两房,挂牌价为210万元,目前已经调整至196万元,交易双方税费各付,降幅约为6%,但仍难吸引购房者。