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北京通州不限购商住公寓销量翻倍成新宠

2020-04-15 10:20 新房

核心提示:

中新网北京11月22日电 (记者 于立霄)通州定位为北京市行政副中心后,市住建委对当地拥有70年产权的纯商品住宅执行史上最严格的限购政策,而不限购的、仅有40或50年产权的商住公寓却遭遇疯抢,成为消费者的新宠,销售量翻倍。

据北京市住建委最新数据显示,11月中上旬,全市新住宅(不含保障性住宅)网签5369套,较上月同期上涨22%;商住公寓网签量为1617套,环比涨105.5%,同比上涨147.6%。

从环线上看,商住公寓交易大部分位于远离市中心的区域,其中五、六环之间占73.3%,六环以外占20.7%;从行政区域上看,通州区、大兴区、房山区、顺义区的交易量分居前四,共占商住公寓交易的近8成。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,商住公寓拥有不限购、面积偏小、总价偏低的特点,既能够吸引投资人,又能吸引部分刚需人群,成为楼市交易的热点,也在情理之中。

胡景晖表示,通州作为北京市行政副中心,楼盘具有巨大的投资和升值潜力。但今年8月14日北京却出台“加强版限购”措施,让许多有实力、没资格的购房者不得不将目光转向商住公寓,导致如今通州商住公寓交易火热。

今年7月通州确定为“北京市行政副中心”后,一些商家热炒行政副中心”的概念,通州楼盘成交量快速攀升,部分楼盘涨幅甚至增长近30%。

为此,北京市住建委联合通州区于今年8月14日出台史上最严厉的纯住宅限购政策:北京市户籍居民无房户,以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民,能在通州购房1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的,如要在通州再买房,应在通州落户3年以上,或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。

针对通州地区不限购的商住公寓未来走势,胡景晖表示,相信只要楼市政策没有大的变化,未来通州地区商住公寓的交易量还将持续升温。(完)

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